Estimation théorique
Rue du Hameau de Labourdette,31150 Gratentour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Hameau de Labourdette,31150-Gratentour indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 7 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 88 | 608 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 6 | 103 | 606 | 275500€ | 2675€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 108 | 561 | 333800€ | 3091€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LABOURDETTE | 3 | 71 | 0 | 241500€ | 3401€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DE LABOURDETTE | 3 | 71 | 0 | 274000€ | 3859€ |
2021-06-01 | 10 | IMP DE LABOURDETTE | 4 | 110 | 775 | 320500€ | 2914€ |
2020-05-19 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 427000€ | 2073€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 540000€ | 2621€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 119 | 1408 | 376298€ | 3162€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 111 | 998 | 280000€ | 2523€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 107 | 1025 | 328500€ | 3070€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 85 | 2299 | 2450000€ | 28824€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LABOURDETTE | 6 | 144 | 631 | 120000€ | 833€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE PECHBONNIEU | 2 | 40 | 199 | 120000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 147 | 500 | 486500€ | 3310€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 491 | 230600€ | 2883€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 420 | 215300€ | 3076€ |
2021-04-23 | 18 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 210200€ | 2661€ |
2020-08-31 | 12 | ALL GALAUP | 4 | 103 | 549 | 300450€ | 2917€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LABOURDETTE | 4 | 102 | 800 | 360500€ | 3534€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE MAURYS | 3 | 80 | 907 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-04 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 214500€ | 2715€ |
2022-11-30 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 277800€ | 3516€ |
2020-03-11 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 217900€ | 2724€ |
2021-03-15 | 20 | ALL GALAUP | 3 | 80 | 0 | 225900€ | 2824€ |
2023-01-16 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 262700€ | 3284€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 6 | 149 | 1000 | 470000€ | 3154€ |
2020-01-15 | 13 | IMP CHAMP DE L ALBA | 4 | 126 | 625 | 283030€ | 2246€ |
2021-01-19 | 33 | ALL GALAUP | 4 | 144 | 650 | 474000€ | 3292€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 5 | 105 | 858 | 261000€ | 2486€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 502 | 205500€ | 2936€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 120 | 989 | 320800€ | 2673€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 502 | 232000€ | 2698€ |
2021-08-13 | 28 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 502 | 259000€ | 3700€ |
2022-04-21 | 45 | ALL GALAUP | 4 | 75 | 0 | 252300€ | 3364€ |
2023-01-17 | 49 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-02-24 | 41 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 206400€ | 2613€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 84 | 224 | 193696€ | 2306€ |
2022-07-06 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 84 | 138 | 199656€ | 2377€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 6 | 146 | 856 | 455000€ | 3116€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE PECHBONNIEU | 7 | 166 | 951 | 491350€ | 2960€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DU COUSTELA | 7 | 130 | 505 | 330000€ | 2538€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 89 | 729 | 205150€ | 2305€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 579 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU COUSTELA | 4 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 132 | 1000 | 327000€ | 2477€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU COUSTELA | 4 | 75 | 508 | 241600€ | 3221€ |
2022-09-02 | 12 | RUE CAYSSIALS | 5 | 100 | 881 | 306900€ | 3069€ |
2020-02-29 | 19 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 122 | 1061 | 312000€ | 2557€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 92 | 800 | 309825€ | 3368€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 99 | 500 | 365050€ | 3687€ |
2022-12-16 | 12 | RUE CAYSSIALS | 3 | 95 | 500 | 305500€ | 3216€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MARGUERITE SICARD | 4 | 128 | 605 | 399000€ | 3117€ |
2020-09-02 | 6 | RUE MARGUERITE SICARD | 6 | 145 | 605 | 410500€ | 2831€ |
2019-11-28 | 11 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 93 | 491 | 260000€ | 2796€ |
2020-03-20 | 6 | RUE CAYSSIALS | 6 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 86 | 431 | 276000€ | 3209€ |
2021-02-04 | 19 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 87 | 992 | 276000€ | 3172€ |
2020-12-07 | 5 | RUE NEOUVIELLE | 5 | 123 | 705 | 377000€ | 3065€ |
2020-07-24 | 102 | RUE DE MAURYS | 4 | 110 | 447 | 237860€ | 2162€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 133 | 673 | 342000€ | 2571€ |
2023-03-29 | 25 | RUE MARGUERITE SICARD | 4 | 140 | 626 | 475980€ | 3400€ |
2020-05-13 | 98 | RUE DE MAURYS | 4 | 116 | 688 | 286335€ | 2468€ |
2022-10-27 | 100 | RUE DE MAURYS | 4 | 72 | 800 | 238000€ | 3306€ |
2022-09-22 | 13 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 118 | 1144 | 409000€ | 3466€ |
2022-09-30 | 13 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 118 | 1144 | 486751€ | 4125€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 128 | 1200 | 302500€ | 2363€ |
2022-10-28 | 19 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 129 | 980 | 432250€ | 3351€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 270 | 275667€ | 2996€ |
2020-10-19 | 15 | ALL CLAUDE CORNAC | 5 | 161 | 1023 | 410000€ | 2547€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 8 | 114 | 893 | 348303€ | 3055€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 125 | 500 | 499750€ | 3998€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 1017 | 82530€ | 786€ |
2020-01-30 | 22 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 154 | 135000€ | 1776€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE MAURYS | 5 | 102 | 1171 | 193535€ | 1897€ |
2022-01-11 | 32 | RUE DU COUSTELLA | 6 | 177 | 500 | 637050€ | 3599€ |
2021-11-10 | 18 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 85 | 125000€ | 1645€ |
2022-06-28 | 14 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 93 | 135000€ | 1776€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 105 | 625 | 310589€ | 2958€ |
2023-06-20 | 10 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 92 | 135000€ | 1776€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 85 | 736 | 266900€ | 3140€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1002 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-04 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 798 | 327300€ | 2846€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 990 | 275000€ | 2989€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1080 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1051 | 380000€ | 3167€ |
2020-06-02 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 634 | 252000€ | 2800€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES PYRENEES | 5 | 117 | 1207 | 468500€ | 4004€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1305 | 344520€ | 2610€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU MONTCALM | 6 | 247 | 1266 | 650000€ | 2632€ |
2021-05-10 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 120000€ | 667€ |
2020-11-16 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 230150€ | 1279€ |
2021-08-05 | 47 | LOBIT | 4 | 95 | 851 | 328000€ | 3453€ |
2021-09-27 | 10 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 150 | 1213 | 376000€ | 2507€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 135 | 2000 | 648000€ | 4800€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 88 | 982 | 370000€ | 4205€ |
2022-10-15 | 8 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 120 | 839 | 366080€ | 3051€ |
2021-01-06 | 3 | PL DU FORT | 3 | 90 | 284 | 314800€ | 3498€ |
2020-05-25 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 1214 | 273000€ | 3413€ |
2021-12-23 | 41 | RUE DU COUSTELA | 6 | 134 | 865 | 315000€ | 2351€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU MONTCALM | 5 | 159 | 1300 | 438300€ | 2757€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 88 | 0 | 248500€ | 2824€ |
2021-05-21 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 222000€ | 2440€ |
2021-02-11 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 226635€ | 2490€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DES METIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2019-09-03 | 4 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 82 | 0 | 211220€ | 2576€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 82 | 0 | 246000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 120 | 500 | 275500€ | 2296€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 70 | 900 | 271600€ | 3880€ |
2022-08-09 | 4 | IMP DES GRANDS ORMES | 4 | 85 | 514 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 126 | 311558€ | 3314€ |
2020-12-17 | 16 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 307 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 738 | 230000€ | 1533€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU MONTCALM | 6 | 185 | 1000 | 490000€ | 2649€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 235 | 275000€ | 3395€ |
2020-03-26 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 276500€ | 3456€ |
2020-11-16 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 219500€ | 2744€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 246100€ | 3076€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 252 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 68 | 862 | 273400€ | 4021€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 7 | 150 | 328 | 223650€ | 1491€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 242550€ | 2021€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-07 | 54 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 147 | 1020 | 378000€ | 2571€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU BARRY | 4 | 96 | 500 | 336000€ | 3500€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 91 | 300 | 233200€ | 2563€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DU BARRY | 2 | 76 | 516 | 182000€ | 2395€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU BARRY | 5 | 165 | 633 | 230000€ | 1394€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DU LEMBARDEOU | 4 | 114 | 739 | 238000€ | 2088€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DU LEMBARDEOU | 4 | 99 | 748 | 215500€ | 2177€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2020-04-14 | 7 | IMP CABU | 3 | 88 | 364 | 278000€ | 3159€ |
2021-02-23 | 36 | IMP CABU | 5 | 169 | 454 | 324000€ | 1917€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE SAOURET | 5 | 120 | 522 | 301230€ | 2510€ |
2020-08-21 | 3 | IMP CABU | 5 | 121 | 441 | 210000€ | 1736€ |
2022-06-21 | 42 | LA DEVINE | 3 | 68 | 898 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DU BARRY | 5 | 87 | 884 | 243000€ | 2793€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 942 | 183000€ | 1794€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU BARRY | 4 | 82 | 213 | 243800€ | 2973€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 907 | 239000€ | 2656€ |
2021-10-14 | 44 | RUE DU BARRY | 4 | 160 | 192 | 246095€ | 1538€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 199 | 500 | 450000€ | 2261€ |
2019-07-05 | 2 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 87 | 503 | 110000€ | 1264€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 124 | 139999€ | 1750€ |
2022-11-02 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 96 | 515 | 352700€ | 3674€ |
2019-10-23 | 4 | CHE DE LA CAROLE | 4 | 105 | 800 | 314900€ | 2999€ |
2020-10-30 | 23 | CHE DE LA SERRE | 8 | 250 | 1000 | 745000€ | 2980€ |